Iako su sve gospodarske grane od pojave pandemije koronavirusa pomalo bile poljuljane, građevinarstvo bilježi potpuno suprotne rezultate.
Potražnja za stanovima nikada nije bila veća, gradilo se i u vremenu potpunog lockdowna.
U agencijama za promet nekretnina ističu kako potražnja nikada nije ni stala, upravo suprotno, veća je nego ranije te kupci kupuju stanove još dok su skicirani na papiru.
Sponzorirani članak
Uni-Ves-Plast traži više radnika - donosimo detalje natječaja
Novi stanovi
Prema podacima Zavoda za statistiku RS-a, u trećem tromjesečju ove godine u RS-u je prodano 815 novih stanova, što je 58,4 posto više u odnosu na isto razdoblje lani. Osim toga, statističari su izračunali da je prosječna cijena četvornog metra 1714 KM, što je za 7,4 posto više u odnosu na prosječnu cijenu stana u trećem tromjesečju.
U agencijama za promet nekretnina ističu kako, uslijed velike potražnje, rastu i cijene stanova, dodajući kako su na poskupljenje četvornog metra u ovoj godini utjecale i više cijene građevnog materijala.
– Potražnja je u porastu, posebice u većim gradovima. Primjerice, u Banjoj Luci, koja zauzima polovinu tržišta nekretnina u RS-u, kupci su lokalni stanovnici, ali i osobe iz drugih, manjih sredina – kazao je direktor jedne banjolučke agencije za nekretnine Dragan Milanović za Glas Srpske.
Prema njegovim riječima, cijene četvornog metra u gradu na Vrbasu kreću se od 2200 KM na periferiji do iznad 3000 KM u središtu grada.
Kako ističe, stan je sigurna investicija jer su sredstva uvijek likvidna s obzirom na to da ga je moguće brzo prodati. Potražnja za stanovima u Mostaru i cijene, baš kao i u Banjoj Luci, također su na vrlo visokoj razini.
– Cijene stanova u Mostaru prosječno su rasle za 10 posto u godini dana. No, Mostar je u “problemu” kada je riječ o novim stanovima. Otkako je počela pandemija nije izgrađena ni jedna zgrada, a one koje su bile u fazi izgradnje, već odavno su useljene. Osim za stanove u novogradnji, sada je i za one u starogradnji potrebno izdvojiti više novca.
Njihova cijena danas se kreće od 1300 do 2000 KM po četvornom metru, a, naravno, ovisi o kvaliteti i lokaciji na kojoj se stan nalazi – kazao nam je u nedavnom razgovoru Franjo Sivrić, vlasnik agencije za nekretnine u Mostaru. Kako je rekao, promjena u cijenama još će biti s obzirom na to da je građevni materijal drastično poskupio.
– Budući da je sve poskupjelo, moguće je očekivati i više cijene stanova. Imamo nekoliko pripremljenih projekata, koji su vezani uz novogradnju. U tim zgradama, koje će se nalaziti u središtu grada, cijene će iznositi 3000 KM po četvornom metru – kazao nam je nedavno agent za nekretnine.
Građevinski sektor
Koliko se zaista građevinski sektor našao na udaru poskupljenja, kazala nam je nedavno Enisa Kadić, voditeljica Centra za analizu i informatiku pri Gospodarskoj komori FBiH. – Kretanja na svjetskom tržištu, kada je riječ o građevnim materijalima, posebice čeliku, željezu…, izazvala su ozbiljne probleme.
Trgovinski rast SAD-a i Kine, kao i uvođenje kvota za uvoz iz EU-a, najznačajniji su čimbenici koji su doveli do poremećaja na tržištu. Bh. tvrtke koje se bave trgovinom željeza i obojenih metala među prvima su osjetile poskupljenja.
Enorman rast od 80 posto zasigurno će izazvati poremećaju u poslovanju određenih tvrtki – objasnila je u nedavnom razgovoru.
No, unatoč poskupljenju materijala, u FBiH se itekako gradilo, što pokazuju i podaci u prvih pola godine, prema kojima je broj izdanih dozvola za gradnju bio veći za 15% u odnosu na lani.
