Iako se cijene stanova u Bosni i Hercegovini konstantno povećavaju, potražnja za nekretninama ne pada.
Životni standard u našoj zemlji je u suprotnosti sa ponudom i potražnjom stanova.
Unatoč krizi i besparici, ekonomisti i agenti za nekretnine ne predviđaju pad cijena stanova.
Sponzorirani članak
Uni-Ves-Plast traži više radnika - donosimo detalje natječaja
Visoke cijene
U Bosni i Hercegovini se prodaju stanovi od 70 kvadrata za pola milijuna maraka.
Građanima nije jasno odakle ljudima novac za kupovinu preskupih nekretnina koje se prodaju i prije početka gradnje, piše BHRT.
Cijene stanova u Banja Luci u posljednje tri godine konstantno rastu. U rasponu su od 3.300 do 6.000 maraka po kvadratu.
Agent za nekretnine predviđa još veći rast zbog povećanja minimalne plaće koja će, kaže, lančano povećati cijene građevinskog materijala i ostale troškove.
Imamo klijente iz drugih gradova koji nisu iz Bl, ima dosta dijaspore i kupuju stanove od 40 do 50 kvadrata, kao vid investicije.
Najtraženiji jednosobni stanovi
Stanove sa dvije spavaće sobe do 60 kvadrata bračni parovi i obitelji, kaže Aleksandar Vuković iz agencije za nekretnine iz Banje Luke.
U Sarajevu raste potražnja za stanovima, iako kvadrat dostiže vrtoglavih 7.000 maraka.
Mladi bračni parovi uglavnom kupuju stanove na Dobrinji, a klijenti koji žele da investiraju kupuju stanove u centru grada, kažu u sarajevskoj agenciji za nekretnine.
Najatraktivnije su lokacije Stari grad, Centar, Novo Sarajevo i tu je najveća cijena kvadrata od 3.500 do 7.000 maraka.
Najtraženija kvadratura su garsonijere i jednosobni stanovi od 30 do 50 kvadrata i oni su najprodavaniji, tvrdi Berin Kumro iz agencije za nekretnine iz Sarajeva.
Najbolje agregatno stanje novca i najstabilnija imovina je ulaganje u nekretnine.
Cijena stanova neće padati, može samo u jednom trenutku doći do kratkoročnog zasićenja i stagnacije potražnje, smatra ekonomist Aleksandra Ljuboja.
Fenomen današnjice je da se traži više stambenog prostora i značajno manje proizvodnog i poslovnog.
Visoke cijene se postižu na takozvanim atraktivnim lokacijama koje su simbol prestiža u društvu gdje je materijalno dominantni sistem vrijednosti.
S druge strane, mnogim bračnim parovima je kupovina stana od 45 kvadrata nemoguća misija.
Na primjer, za kredit od 170.000 maraka s povoljnom kamatnom stopom mladi bračni parovi moraju izdvajati cijelu prosječnu plaću – 1.400 maraka narednih 16 godina, ocijenio je Ljuboja.
