Tvrtka Veni d.o.o. stavlja na tržište dio stanova u planiranoj samostojećoj stambenoj zgradi energetskog razreda “A+“ u ulici Jakova Gotovca u Metkoviću. Zgrada se sastoji od stanova (21 stan), stambenih površina od cca 55 do 90 m2, pripadajućih spremišta u prizemlju, 2 lifta te poluotvorenih i otvorenih parkirališnim mjestima.
Građevinska dozvola za građevinu je ishođena te se planira početak radova u svibnju, 2022. godine sa predviđenim dovršetkom u listopadu 2023. godine.
Kupnja stanova u ranoj fazi već uključuje popust na projektiranu cijenu stana te omogućava kupcu prilagodbu određenih detalja izvedbe, već tijekom građenja.
Lokacija se nalazi u blizini nedavno rekonstruirane državne ceste, na ulazu u Grad Metković, sa jasnom komunikacijom prema gradu ili izvan grada, u neposrednoj blizini trgovačkih centara KONZUM, PLODINE, kao i gradske veletržnice. U tijeku su radovi na sustavima vodoopskrbe i odvodnje, a u sklopu projekta poboljšanja vodno komunalne infrastrukture kompletnog područja Grada.
Lokacija se nalazi na manje od 1,5km od centra grada Metkovića.
Objekt je smješten unutar građevinskog područja grada, u mirnom okruženju, pored sportsko-rekreacijske zone Grada (prema odredbama Prostornog plana Grada Metkovića).
Područje je, osim navedenog, okruženo nasadima mandarina i voćaka, što sve skupa lokaciju čini jednom od za život ugodnijih dijelova naselja. Pogodno je za djecu obzirom da ulica nije previše prometna.
Zgrada je svojim oblikovanjem arhitektonsko osvježenje iznad zatečene urbanističke okoline te dinamičkom i razigranom postavom volumena naglašava modernu arhitekturu.
Visoko je energetski učinkovita sa projektiranim najvišim A+ razredom, tehničkim rješenjima koji su bitno učinkovitija od klasične gradnje.
Predmetna stambena zgrada planira se kao samostojeća, katnosti prizemlje i 4 kata, sa 2 (dva) dizala u svakom bloku građevine (ulaz A i ulaz B). Građevina je pokrivena ravnim neprohodnim krovom. U građevinu se ulazi preko ulaznog prostora sa stubištem te dizalima koja povezuje građevinu po vertikali.
Prizemna etaža sadrži 9 parkirališnih mjesta (PM) te dio spremišnih/skladišnih prostora. Svaki stan ima svoje vlastito spremište u prizemlju građevine. U okolišu građevine, nalazi se 23 vanjska parkirališna mjesta. Minimalno jedno parkirališno mjesto se predviđa za svaki pojedini stan u objektu.
Temeljenje građevina je na armiranoj betonskoj temeljnoj ploči. Zidovi su armirano betonski. Nosiva konstrukcija je također armirano betonska kao i međukatna konstrukcija te konstrukcija ravnog krova. Pregradni zidovi su zidani (sanitarni čvorovi) ili gips-kartonski.
Fasada se oblaže kvalitetnim termo izolacijskim slojem i izvest će se kao cjeloviti fasadni sustav ( ETICS sustav ) koji čini toplinska izolacija izvedena od mineralne vune, debljine 10 cm, te završna obrada silikonskom žbukom.
Podovi se oblažu keramikom, parketom ili visokokvalitetnim vodootpornim laminatima I klase, ovisno o namjeni prostorije.
Unutarnja stolarija je drvena, vanjski otvori su izvedeni iz PVC-a, sa više-komornom PVC stolarijom ostakljenom dvoslojnim staklom, dok je dio protupožaranih otvora kao i dekorativne klizne stijenke predviđen od aluminijske stolarije. Ulazna vrata stanova su protuprovalna, protudimna i protupožarna.
U stanovima je predviđena ugradnja sanitarne opreme i armature, ugradbenih vodokotlića marke kao Geberit ili sl.
Grijanje zgrade predviđeno je putem klima uređaja (mono-split ili multi-split, uz nadoplatu), smještenih diskretno na zasebnim lođama uz stubišta. Posebna pažnja je posvećena zahtjevu da klima uređaji nisu vidljivi na fasadama objekta. Dodatno su predviđeni dimnjaci u svim projektiranim stanovima. Posebnost objekta je u tome što omogućava planiranje dodatnih energetskih rješenja na krovu. Naime, gornja ploča objekta je dimenzionirana za preuzimanje dodatnog opterećenja u slučaju postavljanja solarnih panela na ravnom krovu.
Svaki stan ima predviđena zasebna brojila, vertikale kanalizacije se predviđaju izvoditi od nisko šumnih cijevi, dok je ventilacija osigurana zasebnim vertikalama za svaki stan, sa niskošumnim ventilatorima u sanitarnim prostorima.
Okoliš zgrade će biti uređen kao asfaltirana prometna površina sa vanjskim parkirnim mjestima i kao uređena zelena površina.
Svi stanovi imaju glavni pogled prema jugozapadu, ali su funkcionalno projektirani na način da osiguravaju dvostruku ili čak trostruku orijentaciju, bitno sa aspekta zdravijeg življenja i provjetravanja prostora. Naglasak je u projektu postavljen na model i gabarite vanjskih natkrivenih prostore, lođa i balkona koji u podneblju doline Neretve mogu stanarima pružiti dovoljno ugodnih dana i više boravka na otvorenom. Sve lođe su projektirane na način da osiguravaju dovoljnu intimu stanarima i zaštitu od pogleda. Sustav odvodnje sa lođa i balkona, osiguravat će elegantno prikupljanje oborinskih voda i njihovo usmjeravanje sa tih vanjskih prostora direktno u oluke.
Sve detalje možete dobiti pozivom na broj +385-99/629-5854.
Stanove koji su na prodaju možete pogledati na sljedećim poveznicama:
