Pravilnik o primjeni Zakona o porezu na dodanu vrijednost (PDV), kojim se uređuje ostvarivanje prava na povrat PDV-a pri kupovini prve nekretnine, stupio je na snagu u srijedu, 8. srpnja.
Tako će građani prvi put moći podnositi zahtjeve za ostvarivanje ovog prava.
Predstavnici Uprave za neizravno oporezivanje predstavili su detalje primjene pravilnika i pojasnili proceduru koju će građani morati proći kako bi ostvarili povrat plaćenog PDV-a.
Sponzorirani članak
FOTO | Kala-Komerc otvorio showroom u Čapljini: Ekskluzivna vina i vrhunska pića sada na jednom mjestu
Zahtjevi će se podnositi prema sjedištu prodavatelja nekretnine, odnosno u nadležnim regionalnim centrima UNO u Banjoj Luci, Sarajevu, Tuzli ili Mostaru.
Do kada se podnosi zahtjev?
Iz UNO navode da će građani zahtjev moći podnijeti do kraja godine, dok se pravo na povrat odnosi isključivo na novoizgrađene stanove i kuće za koje je obračunat i plaćen PDV, a koji su uknjiženi na kupca nakon 12. travnja 2025. godine.
Direktor UNO BiH Zoran Tegeltija rekao je da su izmjene Zakona o PDV-u usvojene još prošle godine, ali da je bilo potrebno donijeti i odgovarajuće podzakonske akte kako bi zakon mogao biti primijenjen.
“Građani su veoma zainteresirani za ovu izmjenu zakona. Trebat će dosta dokumentacije i vremena da bi ostvarili pravo na povrat PDV-a”, rekao je Tegeltija.
On je naglasio i da ne postoji ograničenje kada je riječ o vrijednosti nekretnine, odnosno da zakon ne propisuje maksimalan iznos za stan ili kuću čijom kupovinom se može ostvariti pravo na povrat.
Uvjeti
Govoreći o uvjetima, Milica Vidović iz UNO navela je da podnositelj zahtjeva ne smije biti vlasnik niti suvlasnik nekretnine, niti je smio posjedovati nekretninu u posljednjih sedam godina.
Isti uvjet odnosi se i na članove njegovog obiteljskog domaćinstva.
Kupac može ostvariti pravo na povrat PDV-a za površinu do 40 kvadratnih metara, uz dodatnih 15 kvadratnih metara za svakog člana domaćinstva koji ne posjeduje nekretninu.
Uz zahtjev će biti potrebno priložiti rodni list, vjenčani list, potvrdu o prebivalištu iz CIPS-a, kao i drugu propisanu dokumentaciju, dok će UNO službenim putem provjeravati ispunjenost svih zakonskih uvjeta.
Iz UNO upozoravaju da će svaki korisnik za kojeg se naknadno utvrdi da je pravo ostvario na osnovu netočnih podataka morati vratiti cjelokupan iznos povrata zajedno sa zateznim kamatama.
Kako je istaknuto, maksimalan iznos povrata može iznositi približno 25.000 KM, u zavisnosti od prosječne cijene stambenog prostora i kvadrature za koju kupac ostvaruje pravo na povrat.
