Kao i sve ostalo, i cijene nekretnina skočile su u nebo. Danima se već po društvenim mrežama dijele oglasi o prodaji stanova u Sarajevu uz komentare o precijenjenosti.
Tako je „Avaz“ objavio jedan od oglasa, a riječ je o stanu od 39 kvadrata koji se prodaje za 155.000 KM. Nije čak ni riječ o novogradnji, jer je u oglasu navedeno da je renoviran prije osam godina.
Istovremeno, Agencija za statistiku BiH objavila je kako je prosječna cijena prodanih novih stanova u četvrtom kvartalu prošle godine iznosila 2.419 KM po kvadratu, što se ne poklapa sa stanjem na terenu.
Sponzorirani članak
iForm traži više radnika na više radnih mjesta - pogledajte uvjete natječaja i ostale detalje
Kako je za „Avaz“ rekao Haris Kadić iz Agencije za nekretnine, ovo tržište ne popušta u potražnji i prodaji.
– Ljudi kupuju nekretnine po cijenama koje su daleko veće od standardnih prosjeka koji su bili u posljednje dvije godine. To su činjenice s terena, tržište nekretnina živi. Isto tako, nedostaje stanova na kvalitetnim lokacijama s kvalitetnim sadržajima – kaže Kadić, stavljajući naglasak na Sarajevo.
Kažem kako je malo vjerojatno da netko u glavnom gradu BiH može pronaći stan u novogradnji za 2.500 KM po kvadratnom metru. Među jeftinijima smatraju se nekretnine koje koštaju više od 4.000 KM, dok u pojedinim dijelovima grada cijena kvadrata dostiže i do 8.000 KM.
– Kada su u pitanju stara gradnja, najvažnije se pozicionirati na mikrolokaciju. Sada imate stanove u starogradnji u izvornom stanju i kreću se od 2 do 4 tisućw KM, a opet renovirane stanove imate od 2.500 ili 2.800 pa do 5.000 KM u istim tim zgradama. I kupci se prije odlučuju da kupe dobro renoviran stan u zgradi staroj 50 godina nego današnju novogradnju – istakao je Kadić.
Dodao je kako se nije dogodio rast kamatnih stopa.
– To tjera ljude da kupuju, a što je opravdano za Sarajevo kao glavni grad BiH koji oskudijeva stambenim fondom. A kad dobijemo baš kvalitetne stanove, široki haustori, garaže, liftovi, spa, bazeni u zgradama, tada će cijene biti 5.000 eura po kvadratu. A dogodit će se da dođe investitor koji će napraviti takvu zgradu. Nismo daleko od toga. Sve je to opravdano i geografskom pozicijom, političkom i ekonomskom slikom grada Sarajeva. I to govorim samo o ravnom dijelu Sarajeva – naglasio je Kadić.
